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易居研究院货币政策宽松边际效应减弱下半年全国房价难现普涨

中新网北京7月14日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院14日发布了《2020年6月金融环境与房地产市场月报》。报告指出,一年期国债收益率拐点可能已至,预计首套房贷利率仍会下调,但空间不会很大。随着货币政策宽松边际效应减弱,下半年全国房价难现全面上涨。

房地产业作为一个资金密集型行业,对资金有很强的依赖性,金融环境的变化直接影响房地产市场。

由于新冠肺炎疫情,上一个法甲赛季已提前结束,新的法甲赛季刚开始就受到了疫情冲击。原定8月底举行的马赛和圣埃蒂安之间的比赛被延期至9月中旬举行,法甲新赛季揭幕战原本设定即为该场比赛,但随后被其他比赛所取代。(完)

多位金融业内人士表示,下半年宽信用或呈现边际收敛,信用最宽松的阶段正在过去,4月有可能是本轮周期一年期国债收益率的低点。但短期内货币政策不会大幅转紧,预计一年期国债收益率后续还将低位震荡。

长江流域防汛形势如何?

“在巴萨,他本可以成为扑克牌中的大小王角色,替补出场决定比赛,他非常有天赋。有传闻称他会在赛季后离开俱乐部。”

“对此,要加强水文监测、预报和预警工作,增强防洪救灾的灵活性;加强重点水库、堤防的巡查巡视,不留死角;提前做好各类调度方案和应急预案,以应对各种突发情况。”王浩说。

据介绍,目前,长江上中游水库还剩近211亿立方米防洪库容,通过上中游水库群联合调度后,中下游仍有超额洪量需运用其他工程措施合理调节。综合来看,当前长江流域防洪风险总体处于可控状态。

近日,央行货币政策司副司长郭凯表示,货币政策现在更加强调适度。适度有两个含义:一是总量适度,信贷投放要和经济复苏的节奏相匹配,如果信贷投放节奏过快,快于经济复苏,就会产生资金淤积,产生信贷资金没法有效使用的问题;二是价格适度,利率适当下行并不是越低越好,过低也是不利的,利率如果严重低于和潜在经济增长率相适应的水平,就会产生套利的问题,产生资源错配的问题,产生资金可能流向不应该流向领域的问题。

根据当晚发布的疫情数据,法国2日单日新增确诊病例7017例,法国官方累计确诊病例当天突破29万例,达293024例。最近7天巴黎的新冠病毒检测阳性率已从8月底的3.9%升至目前的4.3%。

当前,尼日利亚安全局势受新冠肺炎疫情影响加剧,绑架、武装抢劫等各类恶性治安案件高发。对此,驻尼使领馆及时发布安全通告,提醒侨胞、中资企业加强安全保卫工作。

沈昕认为,从目前货币环境和政策环境来看,与2012年四季度至2013年一季度时更为相似,楼市表现大概率也与2013年上半年的局部热点城市行情相似,难以出现2016-2018年似的全国普涨。

据中央气象台预计,随着副热带高压西伸北抬,我国主雨带将逐渐调整至黄淮、江淮北部、四川盆地等地。主雨带整体北抬后,长江流域汛情是否因此有望得到缓解?

王浩预计,长江中下游段高水位运行时间将拉长。他说,虽然近日长江中下游即将出梅,但前期流域内多轮强降水引发的持续高水位仍会对长江流域后期防汛工作造成极大压力。

数据显示疫情的多项重要指标在继续恶化,目前有4614名患者住院治疗,比前一天增加28人;重症患者为446人,比前一天增加22人。正在调查中的聚集性感染病例已经增至384起。法国新冠肺炎死亡病例现为30686例。

“防洪非工程措施仍不够完善,比如山洪灾害预警系统的运行维护还存在诸多问题,部分河流洪水调度方案、部分地区防汛抢险应急预案等不能适应当前实际防汛要求,这都是长江流域抗洪防御工作的难点。”王浩说。

从金融数据和房地产销售及价格的历史走势来看,有较高的一致性。今年央行已实施过三次降准,LPR两度下调,市场利率显著下行,资金面整体比前两年更宽松。从M1同比增速走势来看,5月创两年来新高,6月虽小幅下降,但不排除后续有继续提高的可能。从2012年四季度和2015年下半年的经验来看,M1增速如能持续提高的话,股市和房地产等资产价格将会上涨。

综合考虑这些情况,预计2020年一季度大概率是本轮周期全国商品房年初累计销售面积同比增速的最低值;2020年下半年百城二手房价格同比涨幅大概率继续低位震荡盘整。(完)

王浩回应说,7月下旬主雨带整体北抬的可能性较大,届时长江流域汛情有望得到缓解,黄淮地区将迎来“七下八上”防汛关键时期。但天气预报系统存在较大的不确定性,且目前季风强度偏弱,主雨带北抬的进程还有待观察,因此长江流域防汛工作仍然不可掉以轻心。文/新华社

此外,近期西南地区至长江中下游等地累计雨量大、强降雨区域叠加,预计这将使得防汛形势更加紧张。

法国巴黎圣日尔曼足球俱乐部2日通报,该俱乐部3名球员当天确诊感染新冠病毒,但没有透露具体姓名。法新社、BFM电视台、《巴黎人报》等法国主要媒体均确认,感染者中包括正效力于巴黎圣日尔曼的著名球星内马尔;他8月底参加在葡萄牙举行的欧洲足球冠军联赛决赛后,与队友一同前往西班牙位于地中海的海岛伊维萨岛度假。

“今年长江流域自6月主汛期以来,降雨较常年同期显著偏多,并呈现过程频繁、强度大、持续时间长且雨区高度重叠等特点。长江流域洪水呈现洪峰高、洪量大、河流涨势迅猛、破坏性大等特点。”王浩说。

报告称,从近期央行表态来看,下半年的货币政策会更加常态化,强调总量适度和价格适度。

长江流域降雨仍在继续,防汛形势依然紧张。针对长江流域防汛难点、未来汛情走势,中国工程院院士王浩日前进行了分析解读。

当前长江流域堤防工程、河道疏浚和蓄滞洪区建设等得到了加强,如何发挥水库、堤防、洲滩民垸行蓄洪作用,有效降低三峡水库水位和中下游控制站水位,是当前防汛工作重点。

王浩介绍,截至目前,长江中下游流域今年汛期降雨量达498.5毫米,较常年同期偏多64.3%,为1961年以来历史同期最大;从降水范围看,1998年长江流域为全流域暴雨,今年强降雨集中在长江中下游及沿江区域,较1998年降水范围小。

当前防汛工作难点是什么?

当日,驻拉各斯总领事储茂明与十字河州州长尼迪特·阿亚德通话,要求十字河州采取措施,切实保护中国公民正当权益。驻尼使馆同时向尼联邦国家安全局与警察总部发出照会,要求给予救援。十字河州政府安全顾问督导安全部门对绑匪进行了定位、封控。经过数天边围边谈,绑匪于15日交还人质。

但易居研究院研究员沈昕指出,目前楼市政策与2015年时鼓励居民住房消费的政策有很大差异。今年两会的政府工作报告中再次强调要坚持“房住不炒”,这是自2018年政府工作报告中首次提出“房住不炒”后的再次重申,可见政府在保障住房市场平稳健康发展上的决心。

此外,一些薄弱环节仍然不能忽视。王浩举例说,长江中下游42处蓄滞洪区中,还有9处未完成围堤加固,部分隔堤尚未建成或达标;大多数中小河流堤防标准低、防洪能力偏弱,难以抵挡超强暴雨洪水;蓄滞洪区建设相对滞后、运用难度大;长江中下游干流河道崩岸问题依然严重。

王浩说,针对当前防汛形势,一方面要加强长江流域雨水情滚动预报次数,为调度决策提供前期保障;另一方面需统筹长江上下游防洪形势,加强长江中下游堤防防守和长江上游水库群科学优化调度,抓紧确定干支流水库及三峡大坝科学调度原则,为长江中下游防洪减灾提供重要安全保障。

巴黎圣日尔曼足球俱乐部表示,3名确诊感染的球员“受到健康约束”;未来几天,球员和教练将继续接受病毒检测。根据目前的法国足球联赛防疫规则,如果一家足球俱乐部在8天的时间内出现超过4例确诊病例,则必须取消球队的集体训练,并可能推迟比赛。

王浩说,当前长江流域堤防工程、河道疏浚和蓄滞洪区建设等得到了加强,如何发挥水库、堤防、洲滩民垸行蓄洪作用,有效降低三峡水库水位和中下游控制站水位,是当前防汛工作重点。

报告指出,从以往规律来看,首套房贷平均利率低点一般会滞后一年期国债收益率低点一段时间,因此目前来看房贷利率仍有小幅下调空间。